Что делать, если наниматель не платит аренду и не отвечает на звонки: советы по решению проблем с нанимателем квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если наниматель квартиры не выполняет своих обязательств, в том числе не отвечает на звонки и не оплачивает арендную плату, наниматель имеет право расторгнуть договор досрочно и требовать возврата квартиры. Данный процесс регулирует Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ. Для этого необходимо составить претензию и отправить ее нанимателю с уведомлением о вручении. Если наниматель не выполняет требования претензии, то необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате квартиры. При этом необходимо учитывать локальные законы и правила, которые могут отличаться от общероссийских норм.

Для решения данного вопроса необходимо запрашивать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между нанимателем и арендодателем.
2. Доказательства неуплаты арендной платы, такие как платежные документы и переписку с нанимателем.
3. Сведения о действительности контактных данных нанимателя (номер телефона, адрес, электронная почта и т.д.).
4. Запрос о причинах отсутствия нанимателя в квартире и о перемещении его вещей.
5. Запрос на выселение нанимателя и возврат имущества.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, зависящие от конкретных обстоятельств дела. В любом случае, важно обратиться к специалисту, который поможет правильно оформить документы и действовать в соответствии с законом.

Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма". Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".