Что делать, если наниматель не оплатил аренду и пропал? Правовой совет

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется обратиться в мировой суд, органы внутренних дел или органы прокуратуры для установления местонахождения квартиранта, а также для уточнения информации о его задолженности по оплате проживания. Для сбора необходимых справок может потребоваться обращение в учреждения, в которых были прописаны квартирант, а также в налоговую инспекцию для получения информации о его доходах и наличии задолженностей. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату для дополнительной помощи в данном вопросе.

В данной ситуации для решения вопроса вы можете обратиться в мировой суд, так как вы сдавали комнату в общежитии квартиранту без заключения договора на проживание.

Для сбора необходимой документации, вы можете попросить управление общежитием предоставить вам копию уведомления о пропаже вашего квартиранта, также необходимо собрать все документы, подтверждающие оплату за проживание, переписку (если была) с квартирантом, где он просил отсрочку платежей. Если вы имеете оригинал документа, подтверждающего сдачу вашего комнаты, пусть будет лучше.

Также вы можете обратиться в правоохранительные органы, чтобы узнать о судьбе вашего квартиранта и попросить их предоставить вам документы, подтверждающие факт его пребывания в колонии, если таковые имеются.

После сбора всех необходимых документов, вы можете обратиться в мировой суд с иском о взыскании задолженности за проживание и ущерба (за пропавший телевизор).

Для решения данного вопроса, вам необходимо предъявить иск о взыскании задолженности в отношении вашего бывшего квартиранта. Для подачи иска вы можете обратиться в мировой суд по месту нахождения общежития.

Для подтверждения факта проживания вашего бывшего квартиранта в вашей комнате и отсутствия у вас договора на проживание, вам могут понадобиться следующие документы и справки:

1. Свидетельские показания соседей об обстоятельствах, связанных с пропажей вашего бывшего квартиранта.

2. Документы, подтверждающие факт сдачи комнаты в общежитии (возможно наличие договора о найме комнаты) и факт проживания вашего бывшего квартиранта в ней.

3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, когда ваш бывший квартирант проживал в вашей комнате.

4. В случае наличия связи с вашим бывшим квартирантом, смс- или мессенджер- переписка, доказывающая его задолженность и обещания погасить ее.

5. В случае, если вы являетесь собственником телевизора, украденного вашим бывшим квартирантом, документы, подтверждающие ваши права на это имущество.

Предоставление дополнительных доказательств (например, свидетельских показаний, фотографий или видеозаписей) может быть полезным для успешного рассмотрения вашего иска судом.

1. Статья 779 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения").
2. Статья 808 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности арендатора").
3. Статья 810 Гражданского кодекса РФ ("Права собственника при аренде жилого помещения").
4. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ ("Установление фактов, имеющих юридическое значение").
5. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Компетенция мирового судьи").

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах предоставления жилых помещений во временное пользование;
• статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации – о ответственности арендатора за сохранность арендованного имущества;
• статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – об обязанностях арендатора по уплате арендной платы;
• статья 180 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о компетенции мирового судьи по рассмотрению споров, связанных с арендой жилых помещений;
• статья 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о доказывании в судебном процессе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в мировой суд того района, где находится объект жилой недвижимости. Следует собрать доказательную базу в виде всех имеющихся документов, подтверждающих факт предоставления жилого помещения во временное пользование, сумму долга по арендной плате и отсутствие телевизора в комнате.