Что делать, если клиент сдал гараж на устном договоре и арендодатель не выплачивает деньги?

Если у вас есть доказательства того, что вы действительно сдали гараж на условиях устного договора, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за аренду гаража. Однако, с учетом того, что устный договор может оказаться спорным, может быть полезно попытаться достичь мирового соглашения с арендатором до обращения в суд. В целом, рекомендуется оформлять договоры об аренде, в том числе и гаражей, в письменной форме.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы и информацию:

1. Устный договор аренды гаража (если был заключен год назад, подтвердить его условия и факт наличия арендатора).
2. Доказательства оплаты аренды за прошлый период, если они есть.
3. Доказательства того, что вещи арендатора действительно находятся в гараже.
4. Корреспонденцию и сообщения между арендодателем и арендатором, связанные с арендой, в том числе по поводу задолженности по оплате аренды.
5. Список всего имущества, находящегося в гараже, в том числе с оценочной стоимостью, если имеются ценные вещи.

На основании собранных документов и информации, следует обратиться в суд для защиты своих прав как арендодателя.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения";

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды гаража";

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению ущерба, причиненного вредными посягательствами вещными правами".