Что делать, если кадастровый план не соответствует участку и межевание необходимо: советы экспертов по оформлению дачного дома в БТИ

В данной ситуации необходимо получить консультацию у специалиста в области недвижимости, а также обратиться в Росреестр для выяснения всех юридических аспектов. Следует также обратить внимание на причину возникновения ошибки в кадастровом плане участка, чтобы избежать подобных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Копия заявки в БТИ на регистрацию дачного дома.
2. Квитанция об оплате услуг БТИ.
3. Документы на право собственности на участок.
4. Иной документ, подтверждающий наличие дачного дома на участке (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании).
5. Документы, подтверждающие факт ошибки в кадастровом плане участка.

Для урегулирования возникшей ситуации, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении изменений в кадастровый план участка. В заявлении необходимо указать факт ошибки в кадастровом плане и предоставить соответствующие документы, подтверждающие данную ошибку. После рассмотрения заявления Росреестром будет проведено соответствующее исправление кадастрового плана.

Если после исправления кадастрового плана окажется, что на участке находится дачный дом, который не соответствует ранее выданному техническому паспорту на дом, будет необходимо обновить данный технический паспорт. На этот случай, вам понадобится также заключение физического лица, который займется регистрацией и оформлением всех правосубъектов на участке.

Здесь необходимо рассмотреть следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 224-231);
• Земельный кодекс РФ (статьи 76-90);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 6-10, 16-21).

Также возможно потребуется рассмотреть нормативные акты, регламентирующие процедуру межевания и кадастрового учета недвижимого имущества, а также судебную практику по этим вопросам.