Оспаривая правомерность: установка границ, кадастровый план и присоединение к участку - советы по аргументации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый план участка должен отражать его фактические границы и площадь. Если инженер при подготовке кадастрового плана присоединил к площади участка разрешенные 10% от общей площади, то это может подтверждаться соответствующими документами и нормативными актами.

Председатель СНТ не имеет права определять границы и площадь участка на основании собственных предположений или мнения. Если в действительности участок не занимает территории других собственников, и если все юридические формальности были выполнены в соответствии с законом, то подобные утверждения председателя СНТ не должны влиять на правомерность присоединения к площади участка 10% от общей площади.

Для защиты своих прав можно обратиться к юристу специализирующемуся на земельных вопросах, который поможет проанализировать имеющиеся документы и определить дальнейшие действия, необходимые для защиты прав собственника участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый план участка с указанием его границ и площади, присоединенной инженером.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, например, свидетельство о государственной регистрации права.

3. Законодательные акты, регулирующие вопросы присоединения к участку территорий, разрешенных к использованию.

4. Устав общества, к которому принадлежит участок, и иные документы, определяющие правила использования его территории.

После ознакомления с указанными документами и правовыми нормами, можно составить юридическое заключение о возможности включения в кадастровый план участка разрешенных для использования территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации. При возможности сделать это без нарушения закона, можно обратиться в суд для защиты своих прав на данном участке.

Статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - установление границ земельных участков на основании кадастровых планов;

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок;

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - право на оценку земельных участков;

Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.11.2010 N 543 "Об утверждении Инструкции по составлению и подаче заявления о государственной кадастровой оценке земельного участка" - порядок подачи заявления на государственную кадастровую оценку земельного участка.