Что делать, если границы долей не определены: варианты решения при межевании, включая оформление доли в отдельный участок

При межевании и определении границ долей на земельном участке необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, касающимся прав собственности на земельные участки и иных недвижимости. В данном случае, если имеется дом, построенный на земельном участке без определения границ долей, то перед проведением межевания следует обратиться к квалифицированному землемеру для определения долей в праве собственности на земельный участок, с учетом границ исходного земельного участка и местоположения построенного дома. Далее, при межевании следует учитывать полученные результаты определения долей и границ земельных участков и принимать решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и с учетом интересов всех собственников земельных долей.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на участок.
2. Документы на постройку дома на участке.
3. Акт о приеме-передаче дома в эксплуатацию.
4. Кадастровый план участка с указанием границ и размеров долей.
5. Правоустанавливающие документы на доли в земельном участке.

Для решения вопроса по межеванию участка необходимо обратиться к специализированной организации или земельному кадастру для проведения межевания земельного участка с учетом долей каждого собственника. При межевании, учитывающем строение дома, второй дольщик может получить участок, который не будет находиться вблизи дома, либо участок равный по площади той части участка, где стоит дом, с выделением ему некоторого куска земли в другом месте участка. Решение конкретных вопросов по делу требуют разъяснений местному участковому инженеру-технику здесь достаточно нюансов.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 218-ФЗ) и Гражданский кодекс Российской Федерации. Конкретные статьи будут зависеть от обстоятельств дела и требуют проведения юридической экспертизы правоотношений между собственниками земельных долей и дома. Однако, решение данной ситуации может быть разрешено посредством договора между дольщиками, который необходимо заключить с соблюдением норм Гражданского кодекса РФ.