Пустырь в Новой Москве: продают участок, но границы не определены. Как защитить свои права на землю?

Если участок, который вы хотите купить, не относится к государственным или муниципальным землям, то его продажа будет осуществляться на основании Закона РФ "О земле". В соответствии с этим законодательством, продажу земельных участков осуществляют органы местного самоуправления. Если в результате продажи участка возникнут проблемы с границами или формой собственности, нужно обратиться в судебную инстанцию.

Если соседи считают, что их права и законные интересы, в том числе многодетных семей, нарушены, например, из-за неправильного разграничения границ земельных участков, то они могут обратиться в суд и попросить о восстановлении справедливости. При этом необходимо подтвердить свои права в суде и доказать фактические нарушения. Если же не существует просроченных прав на этот участок и покупатели его приобрели с учетом всех законодательных требований, то применение права преимущественной покупки не применимо.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на участок находящийся в собственности у заявителя.
2. Правоустанавливающие документы на пустырь, который ЦИАН продаёт как участок.
3. Документы, подтверждающие факт проведения продажи участка, включая договор купли-продажи и денежные средства, перечисленные на покупку данного участка.
4. Результаты проведенных изысканий в зоне продаваемого участка, включая картирование и фотографии.

Если соседи желают опротестовать сделку продажи участка, они должны обратиться в суд с иском, в котором необходимо доказать, что участок был продан незаконно и что продавец не имеет права распоряжаться указанным земельным участком. Для этого потребуются указанные выше документы, а также выполнятся процедуры выяснения фактических обстоятельств.

Относительно возможности применения права преимущественной покупки, установленного законодательством РФ, например, в случае государственной и муниципальной собственности, данное право не применяется к случаю продажи участков, находящихся в собственности других лиц. Однако, желание соседей выкупить участок, продающимся ЦИАН, может быть высказано продавцу в любом случае.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 4. Право собственности на землю; - Статья 36. Право собственности на землю; - Статья 38. Приобретение права собственности на землю; - Статья 39. Кадастровый учет земельных участков; - Статья 40. Правообладание земельным участком; - Статья 42. Основания прекращения права собственности на земельный участок; - Статья 44. Право предоставления земельных участков в собственность; - Статья 45. Вторичный рынок земельных участков; - Статья 46. Ответственность за нарушение законодательства о земле.

Также, возможно будут применены законы о защите прав потребителей и законы о правах многодетных семей. Необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с продажей участка, и собрать доказательства нарушения прав собственников смежных участков.