Что делать, если арендаторы не съезжают и не платят за аренду и коммунальные услуги?

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде" в случае истечения срока аренды без заключения нового договора арендатор должен своевременно выселиться из арендованного помещения. Если арендатор не выполняет своих обязательств, арендодатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и требовать выселения арендатора с последующим возмещением убытков.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

В данном случае, для принудительного выселения арендаторов необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды помещения и выселении нанимателей. В заявлении необходимо указать основания расторжения договора (истечение срока договора, отсутствие оплаты арендной платы и коммунальных платежей), а также требование о выселении арендаторов.

В качестве доказательных материалов могут быть представлены договор аренды, акты сверки платежей, письменные уведомления об истечении срока договора и требования об оплате задолженности.

В случае вынесения решения суда в пользу арендодателя, судебный пристав может провести выселение нанимателей с помощью официального уведомления об окончании договора и необходимости покинуть помещение.

Статьи, которыми можно руководствоваться в данной ситуации:

1. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда"

2. Статья 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Место рассмотрения исковых заявлений"

3. Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства с участием банковского счета, на который заблокированы денежные средства"

4. Статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Административная ответственность за нарушение порядка учета транспортных средств"

5. Статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации "Разворование"