Что делать, если прошлые хозяева не съезжают из купленной квартиры без прописки?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2810584
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте! Если прошлые собственники не являются жильцами квартиры и не имеют на нее никаких прав, то вы вправе вскрыть квартиру и заменить дверь. Однако следует учитывать, что при вскрытии квартиры вы должны быть готовы предъявить документы, подтверждающие свои права на квартиру. Что касается их имущества, то согласно законодательству оно должно быть передано им в обязательном порядке. В случае, если прошлые собственники не получат свое имущество, то они могут обратиться в суд с иском о взыскании его стоимости у вас.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о праве собственности и о защите прав потребителей.
В первую очередь, необходимо убедиться в праве собственности на квартиру. Для этого нужно проверить документы на квартиру, подтверждающие право собственности, наличие правовых оснований для реализации таких действий, как вскрытие квартиры и замена двери.
Данный вопрос может быть решен путем обращения в суд с заявлением о прекращении незаконного занятия жилого помещения. В рамках судебного разбирательства решится, каким образом следует выселить проживающих в квартире лиц. Стоит отметить, что судебный процесс может занять продолжительное время.
В отношении имущества, находящегося в квартире, необходимо учитывать действующие законы о защите прав потребителей, а также о защите прав владельцев жилых помещений. Для выселения сторонних лиц необходимо оформить соответствующий документ, например, требование о выселении с последующим помещением обращения в исполнительную службу.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"
статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на жилое помещение"
статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности на жилое помещение"
статья 1204 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие имущества и обременение имущества в пользу государства или муниципального образования"
статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление и прекращение права пользования жилым помещением"
статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Устранение препятствий для осуществления права собственности на жилое помещение"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы