Что делать, если арендаторы не оплатят последний месяц аренды: права собственника квартиры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы не оплатили аренду жилья, ваш хозяин имеет право заявить в суд с требованием об исполнении договора и получении задолженности. В случае положительного решения суда, вам будут начислены проценты за пользование имуществом и вы будете обязаны уплатить задолженность. Также хозяин может потребовать у вас выселения и возмещения ущерба, который был нанесен его имуществу в результате проживания в нем без оплаты.

Для правильного решения описанной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры на 1 год, подписанный сторонами.

2. Свидетельство о регистрации договора аренды в жилищной инспекции.

3. Хронологию оплаты арендной платы за все 3 года проживания в квартире, включающую информацию об оплате за последний месяц.

4. Корреспонденцию и уведомления, отправленные хозяином квартиры текущему жильцу.

5. Иные документы, относящиеся к отношениям арендодателя и арендатора.

На основании вышеперечисленных документов, юрист может оценить положение дела и сделать заключение о возможных действиях сторон. Если арендатор не выплатил арендную плату за последний месяц, а хозяин квартиры предоставил все необходимые уведомления, он может попытаться взыскать задолженность через суд. Однако, если между сторонами возникли разногласия по другим вопросам, например, вопросы ремонта и обслуживания жилья, то также придется использовать другие юридические инструменты для разрешения споров.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 535 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора".