Что делать, если арендаторы уехали из квартиры без предупреждения: права владельца и действия в случае неуплаты аренды и несданных ключей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3248902
Ответы юристов (1)
Для того чтобы решить этот спор, Вы должны подать исковое заявление в местный мировой суд, где находится сдаваемая Вами квартира. В исковом заявлении следует указать все основания и факты возникновения спора, а именно что арендаторы прожили в квартире только 2,5 месяца вместо 11 месяцев, не предупредив Вас о своем съезде, не заплатили за полмесяца проживания и коммунальные платежи, а также не вернули ключи. Важно уточнить, что процесс судопроизводства в России длительный и могут понадобится дополнительные встречи или представление дополнительных документов для разрешения спора. Что касается компенсации, она будет рассчитываться на основании фактических потерь, которые вы понесли в результате запоздалой оплаты и несвоевременной передачи ключей квартиры, также можно предъявить требование о заполнении договора о прокате квартиры на весь срок, указанный в договоре.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Оригинальный договор аренды квартиры на 11 месяцев, подписанный между вами и арендаторами;
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру;
- Ксерокопия старого паспорта арендатора, которая была предоставлена вам при заключении договора;
- Документы, подтверждающие неуплату арендной платы и коммунальных платежей.
Для решения данного спора необходимо обратиться в мировой суд по месту нахождения квартиры. В иске следует указать требование о взыскании задолженности за аренду и коммунальные платежи, а также возмещение ущерба, причиненного несвоевременным освобождением квартиры и несоответствием заявленным условиям договора.
Компенсация будет зависеть от суммы долга за аренду и коммунальные платежи, а также от размера причиненного ущерба, который может включать в себя расходы на поиск новых арендаторов или временное хранение их имущества.
Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:
- Гражданский кодекс РФ: статьи 614-624 (аренда жилых помещений);
- Гражданский процессуальный кодекс РФ: глава 24 (порядок предъявления и рассмотрения исковых заявлений);
- Уголовный кодекс РФ: статья 165 (невозвращение арендованного имущества) и статья 158 (кража);
Для подачи иска необходимо обратиться в местный суд общей юрисдикции, в котором находится жилое помещение. Необходимо составить исковое заявление, в котором указать факты нарушения договора и требование об оплате задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, а также возврат ключей к жилью. Оценка размера возмещения зависит от обстоятельств дела и может быть произведена только после изучения всех имеющихся доказательств.
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы