Частые вопросы об оплате за коммунальные услуги и счетчики воды: ответы на важные вопросы

По законодательству Российской Федерации управляющей организации (УК) необходимо использовать счетчики воды для определения расхода воды на жилые объекты и осуществлять начисления платежей на основании показаний счетчиков. Если же счетчик не установлен, то платежи могут быть рассчитаны на основании нормативов, установленных органами местного самоуправления, однако такие нормативы должны быть установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации и не могут противоречить действующему законодательству.

Если управляющая организация использовала общедомовое показание для начисления платы без учета показаний счетчиков, это может быть нарушением закона. Жильцы также могут обратиться в органы местного самоуправления с жалобой и/или подать иск в суд на управляющую организацию в случае возникновения споров и разногласий по вопросам начисления платежей за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора об оказании услуг по коммунальным услугам;
2. Копия приложения к договору, в котором указаны требования по предоставлению показаний счетчиков;
3. Копия акта сверки показаний счетчиков и начислений за пользование коммунальными услугами;
4. Копия выписки из документов УК, содержащих информацию о нормативах расхода воды на одного жильца и правилах расчета платежей за коммунальные услуги.

Относительно вопроса правомерности действий УК по начислению платы за коммунальные услуги, следует обратить внимание, что нормативы расхода воды на одного пользователя имеются и определяются правительством Российской Федерации. Поэтому начисления УК могут быть обжалованы в суде, в случае нарушения действующего законодательства.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги", статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом", статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения", статья 16 Федерального закона от 17.06.1998 N 82-ФЗ "О коммунальных услугах", статья 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".