Как оспорить начисления за коммунальные услуги, если в квартире два не проживающих собственника без прописки и счетчики воды не прошли поверку в срок

С точки зрения законодательства Российской Федерации, наличие прописки в данном случае не имеет значения. Если вы являетесь собственником жилого помещения, то вы несете ответственность за своевременную поверку водяных счетчиков. Если поверка не была произведена в установленный срок, то ТСЖ имеет право начислить плату за коммунальные услуги по увеличенному нормативу.

Если вы не согласны с начислениями и считаете их необоснованными, вы можете обратиться в суд. Однако вам необходимо будет предоставить доказательства того, что начисления являются ошибочными. Например, вы можете обратиться к специалистам, чтобы установить, что учет приборов учета был произведен некорректно. Если ошибка будет доказана, то суд может изменить размер начислений в соответствии с действительным потреблением.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор между собственниками квартиры, регулирующий условия владения и использования имущества.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия постоянного проживания в квартире (например, справки из налоговой инспекции, места работы, школы, медицинские карты и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт нарушения срока поверки водяных счетчиков, а именно протоколы поверки или уведомления о необходимости поверки.

4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг по месту постоянной прописки.

5. Расчеты ТСЖ по начислениям за коммунальные услуги, подтверждающие факт начисления по увеличенному нормативу на горячую, холодную воду и водоотведение.

6. Документы, подтверждающие факт обращения к ТСЖ с просьбой о предоставлении информации о начислениях за коммунальные услуги в связи с отсутствием постоянного проживания в квартире.

С учетом предоставленных документов можно осуществить оспаривание начислений ТСЖ, однако обязательно потребуется проведение дополнительных юридических и фактических исследований. За консультацией по данному вопросу рекомендуется обратиться к опытному юристу с узкой специализацией в решении споров в сфере жилищно-коммунальных услуг.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, статья 156)
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (статьи 4, 10)
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (статья 10)
• Федеральный закон от 07.08.2001 № 118-ФЗ "О защите окружающей среды" (статья 25)
• Тарифное регулирование в сфере народного хозяйства (Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ)