Частота проведения внеочередных собраний по выбору реновации и ситуации с решением жильцов

В соответствии с Законом № 354-ФЗ "О благоустройстве городской среды" проведение внеочередных собраний жильцов по вопросам реновации в общежитиях, многоквартирных домах и жилых домах с придомовой территорией возможно не ранее чем через шесть месяцев после предыдущего собрания. Следовательно, если предыдущее собрание было проведено менее чем шесть месяцев назад, то проведение нового внеочередного собрания жильцов по вопросам реновации не будет законным.

Относительно решения на новом собрании, если придет половина дома и проголосует "ЗА", то это решение будет принято, если законным образом проведено внеочередное собрание жильцов по вопросам реновации. Тем не менее, если решение принято на основании учета голосов тех жильцов, которые не присутствовали на собрании и не передавали свои голоса в письменной форме, то это решение может быть оспорено в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав и правила внутреннего распорядка дома, а также законодательство о регулировании вопросов реновации жилищного фонда в Российской Федерации.

В данной ситуации необходимо уточнить причину проведения внеочередного собрания жильцов по вопросам реновации. Если собрание назначено на основании устава дома или законодательства, то оно будет законным.

При этом необходимо соблюдать процедуру голосования, предусмотренную законодательством и уставом дома. Если на собрании присутствует более половины жильцов дома, то принимаемое решение будет считаться законным при наличии не менее 50% голосов жителей, присутствующих на собрании.

Если по результатам голосования по повестке текущего внеочередного собрания не было достигнуто решение, то проведение нового собрания по той же повестке не нарушает законодательства. Однако, необходимо убедиться в том, что будет обеспечена полная информированность всех жильцов дома о дате и времени проведения второго собрания, а также о его повестке.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 36.4), Федеральный закон "Об Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 36-40), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 45.1, 45.2), Федеральный закон "О внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирном доме" (статьи 7-9).