Частота проведения собраний собственников жилья: важное знание законов.

Добрый день. Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено не реже одного раза в год. Однако, если на повестке дня вопросы, на которые требуется получение согласия не менее чем двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, то общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней после дня предыдущего общего собрания. Это значит, что один и тот же вопрос можно обсуждать каждый год на общем собрании.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с перечнем документов, которые регулируют порядок проведения собраний собственников жилья, их права и обязанности. В первую очередь это законы "О собственности" и "Об объектах капитального строительства", а также Гражданский кодекс Российской Федерации. Кроме того, на этот вопрос косвенно могут дать ответ нормативно-правовые акты, такие как Устав дома и Регламент собрания собственников жилья.

По данным документам определить, сколько раз в год можно проводить собрание собственников жилья по одному и тому же вопросу, невозможно, так как они не содержат такой конкретной информации. При этом в законодательстве нет прямых ограничений на проведение повторных собраний, местные нормативные акты и Регламент собрания могут устанавливать свои правила по этому вопросу.

В такой ситуации лучше всего обратиться к управляющей организации или квартирному управляющему, который сможет помочь вам разобраться в конкретной ситуации с учетом местных правил проведения собрания собственников жилья.

Для решения данного вопроса нам понадобятся следующие документы: - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 №214-ФЗ; - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Вопрос о проведении собрания собственников жилья на один и тот же вопрос весьма общий, поэтому простого ответа как часто можно проводить собрания нет. Существует несколько вариантов практического решения этого вопроса.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собрание может быть созвано и проведено по инициативе любого из собственников жилья, уполномоченного им органа управления или управляющей организации. Однако ни один из действующих законов Российской Федерации не ограничивает количество проводимых собраний, в том числе и по одному и тому же вопросу, в год.

Таким образом, отвечая на этот вопрос как юрист, я могу сказать, что нормативные документы не содержат прямых ограничений на проведение собраний собственников жилья по одному и тому же вопросу в год. Однако, прежде чем принимать решение о проведении такого собрания, необходимо уточнить его целесообразность и соответствие действующему законодательству.

Такой конкретной нормы закона, которая бы ограничивала количество проведений собраний собственников по одному и тому же вопросу в год, нет. Однако, П. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собрание может быть созвано по решению председателя или вправе требовать его проведения владельцы всех помещений в многоквартирном доме. Требования к созыву собрания, а также порядок его проведения и принятия решений содержатся в ст. 47 и ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - о порядке принятия решений органами управления многоквартирными домами и жилищными кооперативами. Количество проведений собрания по одному и тому же вопросу в год не ограничено.