Частный дом в общей долевой собственности: перепланировки, продажа долей, прописка без согласия соседей.

Здравствуйте! Если в Вашем Техническом паспорте указано об отсутствии у Вас перепланировок, а соседний дом имеет неузаконенные перепланировки, то это не может негативно сказаться на Вас при продаже Вашей доли права собственности на частный дом. При этом, новые собственники доли права собственности на частный дом смогут прописаться и прописать родственника на своей доле без согласия соседей, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. Однако, при продаже доли права собственности, рекомендуется обращаться к юристу для защиты своих интересов и соблюдения всех необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долевую собственность на частный дом.

2. Технический паспорт объекта недвижимости, в котором указан штамп о неузаконенной перепланировке соседней половинки.

3. Документы, подтверждающие отсутствие общих коммуникаций и входов со соседями.

4. В случае продажи долей новым собственникам, требуется заключение договора купли-продажи.

5. Документы, позволяющие прописать новых собственников в соответствии с законодательством о регистрации населения и местонахождении юридических лиц.

6. При необходимости, юридические консультации и поддержка, связанные с оформлением и продажей долевой собственности, а также с регулированием вопросов, связанных с неузаконенной перепланировкой соседней половинки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Статьи 9.5, 19.5 Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статьи 244, 245, 246, 249.