Бывший муж не оплачивает квартиру: грозит суд, но управляющая компания поддержит вас. Избегните незнакомых подселенцев и сохраните свою собственность.

Здравствуйте, Ольга. В соответствии с законодательством РФ, если ваш бывший муж не выполняет обязанности по оплате за квартиру, управляющая компания имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Если суд вынесет решение обязать вашего бывшего мужа возместить задолженность, но он не сможет его выполнить, наступает возможность обращения взыскания на его долю в квартире. Однако, вопрос о подселении незнакомых людей не может быть однозначно решен, так как это зависит от решения суда и правил внутреннего распорядка дома, которые устанавливаются собственниками жилья. Однако, в случае выкупа доли вашего бывшего мужа и оформления собственности на других лиц, вы сохраните право продолжать проживать в квартире и не будете вынуждены проживать с подселенцами.

Для решения вопроса Вам нужно подготовить следующие документы:

1. Договор аренды или иное документальное подтверждение того, что Ваш бывший муж обязан выплачивать определенную сумму за пользование квартирой.

2. Документы подтверждающие долю собственности на квартиру вашего бывшего мужа в случае, если доля указана в документах на квартиру.

3. Протокол собрания собственников квартиры, или решение суда о выкупе доли, если таковое имеется.

4. Документы, подтверждающие, что Вы проживаете в данной квартире и имеете право на ее использование.

В случае подачи управляющей компанией иска на взыскание задолженности, ее представители могут потребовать от Вас предоставления указанных документов для разбирательства вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение имуществом";

• Статья 489 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения";

• Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение жилым помещением".