Управляющая компания: нанят лишь один юрист? Кто оплачивает?.

Штатная единица юриста в УК не подлежит голосованию жильцов и не требует согласования совета дома или того же рода органов управления многоквартирными домами. Таким образом, УК вправе брать средства на заработную плату юриста из общеустановленных коммунальных платежей жильцов, которые направляются на обеспечение деятельности управляющей компании. Однако, в рамках законодательства Российской Федерации, управляющая компания обязана информировать жильцов обо всех изменениях в составе персонала УК.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и правилами внутреннего распорядка УК. Если в них есть положения о том, что штатная единица юриста входит в число неотъемлемых составляющих деятельности УК, то расходы на зарплату юриста не требуют предварительного согласования с жильцами. Если нету информации об этом в документах, то можно обратиться к приложению к договору на оказание услуг УК, где указаны виды работ и услуг, которые оказываются жильцам. Если услуги оказываемые юристом входят в этот список, то УК имеет право включения данной статьи расходов в коммунальные платежи. В противном случае, это может быть рассмотрено как неправомерные действия УК.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от договора между управляющей компанией и жителями. Обычно, порядок формирования расходов устанавливается на основании регулирующих документов, таких как Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами". Если договором не предусмотрено иное, расходы на штатную единицу юриста, как правило, включаются в состав расходов на управление и содержание жилья, которые распределяются между жителями пропорционально площадям их квартир или иным установленным законом видам распределения.