Банкротство застройщика: влияет ли назначение КУ на подключение коммуникаций в новых домах?

Согласно законодательству Российской Федерации, в деле банкротства застройщика конкурсный управляющий идет на замену руководства застройщика в управлении имуществом. Конкурсный управляющий должен осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом решений суда.

В ситуации, описанной в вопросе, конкурсный управляющий должен быть заинтересован в подключении коммуникаций, так как это входит в состав имущества застройщика, и, соответственно, в состав имущества, передаваемого в его управление. Конкурсный управляющий должен подписать с дольщиками акты приема-передачи имущества, включая коммуникации.

Таким образом, ответ на вопрос заключается в том, что обязанность по подключению коммуникаций должна лежать на конкурсном управляющем, а дольщики должны проверить, что эта обязанность выполняется и подписать соответствующие акты приема-передачи.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к документации, которая была подписана между застройщиком и дольщиками, а также к законодательству, регулирующему данную область.

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей жилищных услуг" обязанность по подключению коммуникаций к домам несет застройщик. При банкротстве застройщика эту обязанность должен взять на себя конкурсный управляющий. Поэтому дольщики имеют право требовать от конкурсного управляющего выполнение данной обязанности.

Если дольщик уже собрал деньги, но компетентные органы и КУ отказываются подключать коммуникации, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей жилищных услуг. В заявлении следует указать все обстоятельства, связанные с данной ситуацией, а также требования, которые нужно удовлетворить.

Необходимо также учитывать, что в данной ситуации наличие соответствующих документов, подтверждающих право собственности на жилье и договора с застройщиком, будет являться необходимым условием для решения данного вопроса.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.1 - "Нарушение порядка ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства";

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 218-222 - "Договор долевого участия в строительстве".