Аудит договора аренды: выявляем особенности процесса расторжения

Добрый день. Пункт договора, на который ссылается Арендатор, необходимо внимательно изучить, чтобы определить, правомерны ли действия Арендатора в данной ситуации. Если Арендатор действительно имел право передать уведомление об отказе аренды за 75 дней до расторжения, то договор будет прекращен через 75 дней, независимо от даты его фактического окончания. Если же уведомление было подано не в соответствии с условиями договора, то Арендатор не имеет права продолжать использование помещения после его истечения. Для оформления данной ситуации необходимо составить соответствующий документ, который подтвердит факт получения уведомления об одностороннем отказе Арендатора и определит дату окончания действия договора аренды. При составлении документа необходимо учитывать, что действия и обязательства Сторон должны соответствовать законодательству Российской Федерации и условиям заключенного договора.

Для решения вопроса, необходимо оформить соответствующие документы. Когда Арендатор уведомляет арендодателя об одностороннем расторжении договора аренды, необходимо оформить две документации: 1. Протокол о приеме-передаче предмета аренды в котором будет указано, что Арендатор сдал арендодателю помещение в хорошем состоянии и что договор аренды завершен. 2. Договор о продлении аренды на указанный период в случае, если арендодатель и арендатор достигли соглашения об продлении аренды таким образом, что дата окончания аренды наступает через 75 дней после получения уведомления об одностороннем расторжении договора.

Многое зависит от условий, указанных в договоре аренды и законодательства Российской Федерации в данном отношении. Возможно, арендодатель может потребовать от арендатора оплату за 75 дней пользования помещением, несмотря на то, что договор аренды заканчивается раньше.

Рекомендуется обратиться к юристу с целью организации правильной оформления всех необходимых документов и получения рекомендаций по данному вопросу.

Статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора", статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия отказа от исполнения договора об аренде", статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время исполнения договора", статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества, улучшений и иных преимуществ при расторжении договора об аренде".