Арендодатель требует выселиться: как правильно решить конфликт с арендатором

Добрый день! Если в договоре аренды предусмотрен пункт об изменении стоимости аренды по соглашению сторон, то арендодатель имеет право на повышение стоимости аренды, но не менее чем через 30 дней после предупреждения арендатора. Если такого уведомления не было, то арендодатель не имеет права требовать повышения стоимости аренды и разрывать договор без уведомления за четыре месяца. Если арендатор каждый месяц производил оплату аренды в срок, то арендодатель не имеет права увольнять арендатора до истечения срока, указанного в договоре. Если арендатор не нарушил условия договора, то арендодатель не имеет права поменять замки и имеет обязательство вернуть залоговую сумму. Рекомендуется связаться с юристом, чтобы описать все обстоятельства данного случая и получить конкретный правовой совет.

Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации Вам рекомендуется собрать следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения.

2. Претензию от арендодателя о повышении оплаты аренды.

3. Доказательства своевременной оплаты аренды (квитанции об оплате, банковские выписки).

4. Расписку об уплате залога.

5. Корреспонденцию с арендодателем (письма, электронные сообщения), содержащие информацию о требованиях арендодателя к Вам.

6. Если возможно, записи разговоров или встреч с арендодателем.

7. Другие документы, которые могут подтвердить нарушение арендодателем условий договора.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить ситуацию и подготовить ответ на претензию арендодателя. Также, если арендодатель будет продолжать нарушать Ваши законные права, Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора в одностороннем порядке";

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества";

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Определение ответственности за нарушение обязательств";

Статья 177 Гражданского процессуального кодекса РФ "Факты, подлежащие доказыванию".