Что делать, если владелец квартиры продаёт её и требует выселиться до конца июня? Советы для съёмщика с ребёнком

Добрый вечер! В соответствии с Законом о недрах, Закон о градостроительной деятельности и Федеральным законом "Об основах государственного регулирования недропользования" собственник квартиры имеет право продать ее в любое время и без согласия арендаторов. В данном случае, владелец предложил вам вариант не оплачивать аренду в июне, однако, согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы не обязаны соглашаться на этот вариант. Вы можете продолжать проживать и оплачивать аренду до даты окончания действия договора. Если владелец желает досрочного расторжения договора, то он обязан уведомить вас об этом заранее и предоставить достаточный срок для поиска нового жилья. Если же он нарушает ваши права как арендаторов, вы можете обратиться в суд. Однако, я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту в данной области, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу и защитить свои права как арендаторы.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Оригинал договора аренды.

2. Доказательства платежей по договору аренды, включая все квитанции об оплате и выписки с банковского счёта.

3. Письменные доказательства того, что вам было сообщено о продаже квартиры и просьбе съехать до 10 июля.

4. Если у владельца есть определенные обязательства по договору, которые он не исполнил (например, он не предупредил о продаже квартиры заранее), можно предоставить доказательства этих обязательств

5. Документы, подтверждающие ваши обстоятельства, например, наличие ребенка, которому необходимо обеспечить жилье.

На основании вышеуказанных документов и обстоятельств вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах, для получения дополнительных рекомендаций и юридической помощи в данной ситуации. Возможно, у вас есть правовые основания для обжалования решения владельца квартиры о выселении вас ранее окончания срока договора аренды или для получения какой-то компенсации за потенциальные расходы и неудобства, связанные с поиском нового жилья.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 673 Гражданского кодекса РФ (о сроках договора аренды жилого помещения); - Статья 676 Гражданского кодекса РФ (об обязанностях арендодателя); - Статья 678 Гражданского кодекса РФ (о законных требованиях к арендатору); - Статья 685 Гражданского кодекса РФ (о возможности досрочного расторжения договора аренды жилого помещения). Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 614-615 (о порядке досрочного прекращения договора аренды жилого помещения) и статья 619 (о предоставлении жилого помещения по договору социального найма).