Арендодатель не возвращает залог за квартиру: как защитить свои права при задержке выплаты

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан возвратить залог за арендованное имущество в срок, указанный в договоре. Если арендодатель не выполняет своих обязательств по возврату залога в оговоренный срок, то арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о возврате залога, а также потребовать уплаты неустойки за просрочку возврата залога. При этом, состояние квартиры и причина отказа арендодателя от возврата залога не могут служить достаточным основанием для удержания залога, если в соответствии с договором аренды залог следует вернуть в определенный срок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Копия договора аренды квартиры с указанием условий возврата залога; - Копия расписки об оплате залога; - Копия документов, подтверждающих состояние квартиры после съезда арендатора; - Копия переписки или записок, в которых арендатор просил о возврате залога и ответов арендодателя, в которых он отказывался выплатить залог; - Копия заявления, направленного арендатором арендодателю с требованием вернуть залог.

На основании предоставленных документов можно составить юридическое письмо с требованием вернуть залог, а также предупреждением об ответственности арендодателя за несоблюдение условий договора аренды. Если арендодатель отказывается возвращать залог, арендатор может обратиться в суд. В данном случае следует также иметь копию искового заявления, либо обратиться за юридической помощью.

Статьи 308, 319-321 Гражданского кодекса Российской Федерации.