Арендный участок: договор, оплата, выкуп, перерасчет и правовые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, размер арендной платы должен быть установлен в договоре аренды земельного участка и не может изменяться без согласия сторон. В данном случае, если в договоре аренды был указан размер годовой арендной платы равный 10,06 рубля на момент его подписания, то работники комитета по управлению собственностью не имеют права требовать оплаты арендной платы по новым, более высоким ставкам и совершать перерасчет за предыдущие годы.

В случае возникновения споров по вопросам аренды земельных участков, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, стороны должны руководствоваться положениями договора, а при отсутствии таких положений - законодательством.

Таким образом, в данном случае вы можете ссылаться на положения договора аренды земельного участка и требовать от работников комитета по управлению собственностью соблюдения его условий. Если необходимо, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между вами и комитетом по управлению собственностью.
2. Квитанции об оплате арендной платы за первые два года, а также за период после этих двух лет, если они имеются.
3. Расчет арендной платы за прошедшие годы, проведенный сотрудниками комитета по управлению собственностью.
4. Нормативные акты, регулирующие вопросы, связанные с арендой земельных участков в Российской Федерации.

Относительно вопроса о правомерности требования комитета по управлению собственностью сделать перерасчет арендной платы за прошедшие годы по новым ставкам, то это зависит от положений договора аренды, а также от соответствующих нормативных актов. Если договор аренды не предусматривает возможность перерасчета арендной платы по новым ставкам, то требования комитета по управлению собственностью могут оспариваться. Однако, если договор аренды предусматривает такую возможность, то комитет по управлению собственностью имеет право на перерасчет арендной платы за прошедшие годы.

Наиболее важным нормативным актом, связанным с арендой земельных участков в Российской Федерации, является Земельный кодекс РФ. Кроме того, необходимо изучить региональные и муниципальные нормативные акты, которые могут регулировать аренду земельных участков в конкретной местности.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Перерасчет арендной платы"), статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право арендатора на перерасчет арендной платы"), статья 16 Закона Российской Федерации от 21 апреля 1995 года № 84-ФЗ "Об аренде земельных участков" ("Периодичность и порядок установления размера арендной платы").