Арендный договор между физическим лицом и организацией с пролонгацией на 5 лет, приостановление продаж алкоголя в магазине и вопросы регулирования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, лицензирование алкогольной продукции и управление организацией арендатором здания являются отдельными вопросами, которые регулируются разными органами государственной власти. В данном случае, если договор аренды помещения между физическим лицом и организацией был заключен на пять лет с возможностью пролонгации, а продажа алкогольной продукции приостановлена из-за просроченного договора аренды, можно предположить, что организация нарушила условия договора. Решение о приостановке продажи алкогольной продукции и аннулировании лицензии находится в компетенции соответствующего регулирующего органа, в данном случае - в Росрегистре. Действия Росрегистра могут быть правомерны, если они основаны на законодательстве и соответствующих правилах и процедурах. Однако, в случае возникновения спорных вопросов по данному вопросу, рекомендуется обратиться к специалистам в области юриспруденции для консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие заключение договора аренды, включая его условия и сроки действия. Также, необходимо предоставить документы, подтверждающие приостановление лицензии на продажу алкогольной продукции, а именно, копию решения территориального органа Росалкогольрегулирования, информацию о причинах просрочки договора аренды и его условиях. Additionally, адвокату нужно будет рассмотреть договор аренды в целом и дополнительные условия, которые могут определять права и обязанности сторон при таких ситуациях. На основании предоставленных документов и условий договора аренды будет определено, является ли действие Росалкогольрегулирования законным.

Статья 609 ГК РФ "Аренда вещей" и статья 23.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Несоблюдение продавцом запрета на розничную продажу алкогольной продукции в период, когда у него отсутствует действующий договор аренды торгового помещения") могут быть применимы для решения данного вопроса.