Арендный договор с белорусским арендатором на 11 месяцев и вопросы о временной регистрации и официальной работе

Согласно законодательству Российской Федерации, официальная регистрация временного проживающего на территории РФ может осуществляться только один раз в течение каждых 90 дней. Поэтому, если вы не знаете, выезжает ли ваш арендатор на период более чем 90 дней, вы не можете регистрировать его снова.

Если он исправно выполняет свои обязанности по договору аренды и не нарушает законодательство Российской Федерации, вы не можете без законных оснований выселять его. Если вы считаете, что его проживание в вашей арендованной квартире является нарушением закона, можете обратиться в суд для рассмотрения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды и документы, подтверждающие факт временной регистрации данного арендатора. Кроме того, следует ознакомиться с условиями договора, в котором должны быть четко прописаны права и обязанности сторон.

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация временного проживания проводится только один раз, на срок не превышающий 90 дней. Если арендатор планирует проживать более 90 дней, ему необходимо будет получить вид на жительство. Поэтому, проводить регистрацию на срок более 90 дней необходимо только при наличии дополнительных причин (например, необходимости продления визы).

Если арендатор не соблюдает условия договора, то вы можете расторгнуть договор, если это предусмотрено в договоре. Если же условия договора не нарушаются, то выгнать арендатора просто так нельзя, нужно соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством. Если у вас возникнут сложности с арендатором, вы можете обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Аренда вещей»;
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ «Срок договора аренды»;
• Федеральный закон от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О миграции и правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации» (статьи 2 и 30);
• Постановление Правительства РФ от 10.01.2007 г. № 9 «Об утверждении Правил регистрации места жительства и пребывания граждан в Российской Федерации» (статья 20).