Арендная плата: почему проходы и коридоры увеличивают арендную площадь и что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Решение по данному вопросу зависит от условий заключенного договора аренды. Если в договоре указана точная площадь торгового места, то собственник помещения не может произвольно изменять условия аренды. В данной ситуации, вам необходимо обратиться к юристу или адвокату для профессионального юридического анализа договора аренды и его соответствия действующему законодательству Российской Федерации. Если вы убедитесь в нарушении действующего законодательства РФ площади торгового помещения, вам стоит обратиться с жалобой в соответствующие органы государственной власти и защитить свои права через судебный порядок.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды, который является основанием для отношений арендатора и арендодателя. В случае, если договор аренды не устанавливает правила определения площади арендованного помещения, то следует обратиться к соответствующему законодательству, в том числе к Гражданскому Кодексу РФ.

Если арендатор считает свои права нарушенными, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов. В данном случае суд может решить вопрос о корректировке площади арендуемого помещения, основываясь на фактических обстоятельствах.

Кроме того, возможно проведение независимой экспертизы по определению площади арендованного помещения.

Следует отметить, что если правила определения площади арендованного помещения установлены в договоре аренды, арендатор согласился с этими правилами и они являются законными, то арендодатель имеет право прибавлять проходы и коридоры к площади арендованного помещения.

Статьи, применимые к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606 - 617) - регулирует договор аренды помещения.
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 6, 10) - гарантирует арендаторам защиту их прав.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25, 22.5) - описывает ответственность арендодателя за нарушение закона в данной области.

Однако, наиболее релевантными будут положения, закрепленные в договоре аренды, подписанном между арендатором и арендодателем. Если в договоре были установлены конкретные размеры торгового места, без учета коридоров и проходов, то арендатор имеет право настаивать на выполнении условий договора или расторгнуть договор аренды с обязательным возмещением ущерба. Однако, также необходимо учитывать особенности каждого конкретного случая, в том числе детали договора аренды и регулирующие его законодательные акты. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в данной области.