Как застройщики увеличивают площадь квартир и требуют доплаты: опыт покупателей

Если застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры и передвижение стены, которые произошли после заключения договора купли-продажи, то это может быть нарушением законодательства Российской Федерации. Необходимо обратить внимание на условия договора, возможные изменения в проектной документации и требования закона о защите прав потребителей. Если застройщик продавал квартиру с заниженной площадью, то это может быть нарушением требований закона о защите прав потребителей и правил продажи жилья в новостройках. Необходимо изучить документацию и доказать факты обмана со стороны застройщика. Это может привести к снижению стоимости квадратных метров и компенсации ущерба. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы и информацию: 1. Копия договора купли-продажи квартиры; 2. Копия технического паспорта дома и квартиры, выданного застройщиком; 3. Копии актов приема-передачи квартиры и общего имущества дома; 4. Документы, подтверждающие изменение площади квартиры после сдачи дома; 5. Документы, подтверждающие изменение местоположения стены в общем коридоре; 6. Калькуляция стоимости квадратных метров в момент заключения договора и после изменений площади квартиры; 7. Документы, подтверждающие, что стена является несущей конструкцией и не могла быть передвинута.

С учетом представленных фактов, возможно требование снижения стоимости квадратных метров за жилье, если вы убедительно докажете, что затраты на строительство и отделку МОП существенно снизились. Также можно требовать вернуть денежные средства за пересчитанную площадь квартиры, несмотря на то, что площадь МОП ранее включалась в стоимость квадратного метра.

Относительно доказания обмана нужно учитывать, что для подобных дел необходимо собрать достаточно доказательств, таких как корреспонденция с застройщиком, фотографии, видеоматериалы, свидетельские показания и т.п.

Закон "О защите прав потребителей", статья 18.1, статья 18.4

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.8

Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51, статья 52

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 и статья 310