Арендная договоренность: без заключения письменного договора, обязательства и угрозы со стороны арендодателя

Если договор аренды не был заключен в письменной форме, то устная договоренность имеет юридическую силу, но ее доказательство может представлять определенные трудности. Если в устной договоренности об условиях аренды не было сказано, что ответственность за все коммунальные платежи лежит на арендодателе, то плата за электроэнергию и водоканал, скорее всего, была сделана без согласия арендодателя.

Если арендодатель требует выплатить долги за тепловые сети и КСК, то для начала нужно узнать, есть ли такие долги, и к кому они относятся - к арендодателю или арендатору. Если эти долги относятся к арендодателю, то арендатор не обязан за них платить, независимо от формы договоренности. Однако, если арендный договор был заключен в письменной форме, то необходимо ознакомиться с его условиями, чтобы определить юридические последствия нарушения обязательств по оплате коммунальных платежей. В случае возникновения спора желательно провести юридическую консультацию и защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, если он был заключен.

2. Документы подтверждающие оплату электроэнергии и водоканала за три года (квитанции, выписки из банковских счетов и т.д.).

3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за указанный период времени.

4. Если имеются, документы, подтверждающие, что арендодатель обязался платить за другие коммунальные услуги.

5. Письменные доказательства обещаний арендодателя, что он будет платить за другие коммунальные услуги.

6. Иные документы, которые могут помочь в решении вопроса.

Также рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для получения квалифицированной правовой помощи при разрешении данного вопроса.

Гражданский кодекс РФ, статьи 609-624. Также, возможно, применение Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.29, 20.30.