Жилая аренда: нарушения договора, коммунальные платежи и угрозы со стороны арендодателя

Как юрист, я могу сказать, что законодательство Российской Федерации предоставляет защиту прав арендаторов в случае нарушения их прав и интересов со стороны арендодателя. Однако, в данной ситуации, наличие письменного договора о найме помещения является очень важным фактором для защиты Ваших прав, особенно если в договоре указано время проживания в помещении.

Если арендодатель обратится в суд, то он может предъявить Вам претензии на дополнительную оплату за коммуналку и дни проживания после 5-го числа (если таковые претензии будут подтверждены доказательствами в суде). Однако, если никаких письменных договоренностей после истечения срока договора не было, арендодатель не может требовать дополнительную оплату или задержание страхового депозита.

В случае, если арендодатель предъявляет незаконные требования или насилие, это может быть квалифицировано как преступление, и Вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.

Я рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу, который сможет проанализировать ситуацию более подробно, выявить наличие или отсутствие доказательств, составить требуемые документы, и защитить Ваши права в суде, если это потребуется.

Для решения данного вопроса суд может потребовать следующие документы и доказательства:

1. Договор о найме жилого помещения, который вы предоставили в сообщении.

2. Квитанции на оплату арендной платы и коммунальных услуг за период проживания в жилом помещении.

3. Доказательства того, что вы уведомили арендодателя о своем намерении съехать с помещения.

4. Доказательства того, что жилое помещение было сдано в том же состоянии, в котором вы его получили.

5. Доказательства того, что арендодатель требовал от вас оплатить за коммунальные услуги больше, чем указано в договоре.

6. Другие доказательства, которые вы можете предоставить и которые могут подтвердить ваши доводы.

Однако следует отметить, что у вас есть доходчивые аргументы и документы на руках, а также свидетели, которые могут подтвердить ваши слова, что договор был действителен на один год, а продления не было, также счетчиками и квитанциями вы считали все сами и давали арендодателю, он же не заставлял вас платить больше сумм не указанных в договоре и съезжать когда удобно. Если не будет найдено никаких доказательств, подтверждающих требования арендодателя, то суд может принять решение в вашу пользу.

Рекомендую связаться с юристом с целью рассмотрения деталей ситуации, доказательств и возможных действий. В любом случае, я бы рекомендовал сохранять все документы и любые сообщения и записи, связанные с данной ситуацией для будущих доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Наем жилого помещения"
• Статья 674 ГК РФ "Срок договора найма жилого помещения"
• Статья 680 ГК РФ "Условия и порядок оплаты найма жилого помещения"
• Статья 686 ГК РФ "Возврат арендной платы и денежных залогов по договору найма жилого помещения"
• Статья 1064 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление"
• Статья 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебное спорение по договору найма жилого помещения"
• Статья 1194 ГК РФ "Последствия нарушения договора"

Что касается конкретных требований арендодателя и возможных исковых требований, это может быть определено исходя из совокупности фактов, содержащихся в письменном договоре и заявлениях на судебных заседаниях. Эти вопросы могут быть разрешены только в процессе судебного разбирательства. Для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и поддержки в данном вопросе.