Платный въезд на территорию завода и принуждение к аренде машиномест: нарушения со стороны арендодателя

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации арендаторы не обязаны платить за въезд на территорию арендованного ими помещения, если это не оговорено в договоре аренды. В данном случае, если в договоре аренды не указано, что арендатор обязан платить за въезд на территорию завода, то арендодатель не имеет права взимать плату за въезд без соответствующих дополнительных соглашений с арендатором.

2. Принуждение к аренде машиномест для сотрудников может быть законным, если это указано в договоре аренды и приложениях к нему. Если в договоре аренды предусмотрено обязательство арендатора арендовать машиноместа на территории арендованного помещения, то арендодатель имеет право требовать исполнения данного обязательства. Однако, если обязательство арендатора по аренде машиномест не указано в договоре аренды, то арендодатель не имеет права принуждать арендатора к аренде машиномест.

Для решения данного вопроса следует запрашивать у арендодателя следующие документы: договор аренды, приложения к договору, счета на оплату за въезд на территорию завода.

1. В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель не может требовать от арендатора иных платежей, кроме тех, которые предусмотрены договором аренды, законами или другими правовыми актами. Если в договоре аренды отсутствует условие об оплате за въезд на территорию завода, то арендодатель не имеет права взымать такую плату. Приложение к договору является неотъемлемой его частью, но в данном случае оно не может служить основанием для взыскания платы за въезд на территорию завода.

2. Арендодатель не имеет права принуждать арендатора к аренде машиномест для сотрудников, если такое условие не было оговорено в договоре аренды или законом. Поэтому, в данной ситуации следует проверить законность требований арендодателя и принять меры по защите интересов арендатора.

1. Согласно ст. 554 ГК РФ, договор аренды предполагает использование арендованного имущества без дополнительной платы и ограничений, не предусмотренных договором. Это означает, что если условия платного въезда на территорию завода не были согласованы и оговорены в договоре аренды, то арендодатель не имеет права взимать дополнительную плату за такое использование арендованного имущества.

2. Согласно ст. 656 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество, соответствующее условиям договора аренды, а арендатор обязан использовать арендованное имущество с уважением к правам собственника и не использовать его неправомерно. Если условия аренды не содержат требований о наличии машиномест на территории во время аренды, то арендодатель не может принудительно требовать аренду машиномест для сотрудников. Однако, если в договоре аренды есть такая дополнительная услуга, то арендодатель может предложить ее арендатору за возмездие. В этом случае арендатор может решить, хочет ли он воспользоваться этой услугой или нет.

1. Статьи 419 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ними, условия договора должны быть оговорены в письменном виде, иначе они не являются обязательными для исполнения сторонами. Если в договоре аренды не указана обязанность арендатора платить за въезд на территорию завода, то арендодатель не вправе требовать такую оплату и выставлять счета за это.

2. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в полном объеме и в том числе места для стоянки транспортных средств, если это необходимо для использования арендованного имущества. Если арендодатель настаивает на снятии машиномест для сотрудников, это может быть незаконным действием, нарушающим права арендатора. Однако, конкретный ответ на этот вопрос зависит от положений, оговоренных в договоре аренды.

1. Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Размер арендной платы"
3. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Определение времени возникновения обязанности уплаты арендной платы"
4. Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за имущество, арендованное для предпринимательской деятельности"
5. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Правила землепользования и застройки"
6. Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Охрана арендованного имущества"

7. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Определение условий аренды помещения"

8. Арендодатель может взимать плату за въезд на территорию завода, если это установлено в договоре аренды. Если такого оговорения в договоре нет, то требование Арендодателя о платном въезде для клиентов может быть незаконным.

9. Принуждение к аренде машиномест для сотрудников может быть незаконным, если это не оговорено в договоре аренды и противоречит законодательству. Однако, если съемка помещения была согласована и подписана сторонами без уточнения условий по машиноместам, то Арендодатель может снять данные места.