Арендаторы выезжают раньше срока в 11-месячном договоре аренды квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если арендаторы съезжают из арендованного ими жилья раньше чем указано в договоре аренды и жили в нем меньше времени, чем было предусмотрено в договоре, то они обязаны оплатить только тот период времени, который они фактически прожили в арендуемом жилье. Однако, стоит уточнить, что все условия и требования по данному вопросу должны быть прописаны в самом договоре аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды - необходимо проверить условия договора и установить, были ли заложены в нем требования по досрочному расторжению договора.

2. Заявление арендаторов о досрочном расторжении договора - если такое заявление было подано, нужно проверить, было ли оно сделано в соответствии с условиями договора аренды.

3. Акт приема-передачи жилого помещения - нужно проверить, было ли жилое помещение сдано в аренду в соответствии с условиями договора, а также установить, были ли обнаружены какие-либо повреждения или недостатки в помещении.

4. Документы об оплате арендной платы - желательно иметь информацию о том, были ли все платежи по договору аренды произведены в срок, а также узнать, имеются ли какие-либо задолженности.

На основании этих документов можно сделать выводы о том, кто не соблюдал условия договора аренды и какие действия сторон нужны для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения таких вопросов, зависят от характера и условий заключенного договора аренды. Однако, в данном случае могут применяться следующие статьи:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации о расторжении договора аренды по соглашению сторон.
• Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении арендной платы за неиспользованный период аренды.
• Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков, причиненных нарушением обязательства.
• Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства в случае изменения обстоятельств, наступление которых в момент заключения договора невозможно было предвидеть.