Арендатор приостановлен: уменьшение арендной платы до 70% или отсрочка? Рассматриваем оптимальные варианты для арендодателей

Здравствуйте! В данном случае, выбор между уменьшением арендной платы до 70% за май, июнь, июль и отсрочкой по уплате арендной платы в полном объёме за май, июнь, июль и её выплатой поэтапно в размере 50% задолженности, начиная с 01 января 2021 года, зависит от положения арендодателя и иных обстоятельств. Необходимо учитывать, что при уменьшении арендной платы арендодатель получит меньше средств в краткосрочной перспективе, но тем самым сможет надеяться на более стабильную ситуацию в будущем. В свою очередь, отсрочка по уплате арендной платы может привести к существенным задержкам в получении средств, но выгодна для арендатора, который в настоящее время находится в трудной ситуации. В каждом конкретном случае необходимо тщательно проанализировать обстоятельства и выбрать оптимальный вариант с учетом правовых норм и интересов соответствующих сторон. С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды помещения между арендодателем и арендатором; 2. Законодательные акты, регулирующие договоры аренды в Российской Федерации; 3. Финансовую и учетную отчетность арендатора; 4. Информацию об экономическом состоянии и потребностях арендодателя.

На основании вышеперечисленных документов и информации арендодатель должен принять решение, наилучшим образом соответствующее его интересам.

Конкретный ответ на данный вопрос невозможен без уточнения многих обстоятельств и деталей дела. Однако, возможно, следующие статьи могут применяться к данной ситуации:

Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Изменение условий договора" - если стороны достигли соглашения об изменении условий договора аренды.

Статья 393 ГК РФ "Последствия невыполнения обязательства" - если сторона не выполняет свои обязательства по договору аренды.

Статья 309 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - если имеются задолженности по арендной плате и виновный должен будет нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства.

Статья 395 ГК РФ "Изменение размера платы за аренду" - если необходимо изменить размер арендной платы в рамках действующего договора аренды.

Кроме того, возможно обращение в суд для разрешения спора между сторонами или применение иных нормативных актов, регулирующих вопросы аренды в Российской Федерации.