Как договориться о повышении арендной платы, если арендатор против?

Если договором аренды предусмотрено только индексирование арендной платы по соглашению сторон на основе индекса потребительских цен, то увеличение арендной платы возможно только с письменного согласия арендатора. В случае, если арендатор отказывается согласиться на увеличение арендной платы, арендодатель может обратиться в суд с требованием о ее увеличении на основе обстоятельств, которые могут привести к ее изменению в порядке, предусмотренном законодательством. Однако, такое решение принимается исключительно судом на основании доказательств.

Для увеличения размера арендной платы необходимо выполнить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Проверить договор аренды на предмет возможности увеличения арендной платы. Если договором предусмотрено только увеличение по индексу потребительских цен, то необходимо организовать переговоры с арендатором, чтобы договориться о новых условиях.

2. Если переговоры не дали результата, можно воспользоваться правом на изменение условий договора в судебном порядке. Для этого необходимо составить и подать в суд исковое заявление. В заявлении должны быть указаны все основания для увеличения арендной платы, а также представлены доказательства.

3. Если увеличение арендной платы связано с изменением индекса потребительских цен, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие изменение индекса.

В целом, для решения данного вопроса потребуется договор аренды, документы отражающие изменение индекса потребительских цен, а также доказательства и основания для увеличения арендной платы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: — статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер арендной платы и порядок ее уплаты"; — статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Индексация цены и порядок исполнения денежных обязательств". При отсутствии явных указаний в договоре аренды на увеличение арендной платы, определенной по индексу потребительских цен, дополнительные условия могут быть введены по соглашению сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом или Договором.