Арендные каникулы: что делать, если их просит арендатор и договор не прописывает? Рассмотрение условий повышения арендной платы

Поскольку в договоре не были прописаны условия относительно арендных каникул, арендодатель не обязан предоставлять их арендатору. Однако, если арендатор просит о предоставлении арендных каникул, вы можете рассмотреть его запрос. Кроме того, если соглашение о повышении арендной платы не было подписано, арендодатель не может повысить арендную плату без согласия арендатора. Поэтому, если арендатор согласен на предложение оказать ему один месяц арендных каникул, вы можете заключить с ним соглашение на эти условия. Затем, если стороны не договорятся о повышении арендной платы после истечения месяца арендных каникул, арендодатель не сможет повысить ее без дополнительного соглашения с арендатором.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, а также условия заключенного договора аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если договор не содержит условия об изменении арендной платы, такое изменение допускается только по соглашению сторон.

Отсутствие условия о каникулах никак не исключает возможность их предоставления, однако, в данном случае арендодатель не обязан их предоставлять. Арендатор вправе попросить об их предоставлении, но это не является обязанностью арендодателя.

Предложение арендатору подписать соглашение о повышении арендной платы является законным. Однако, если арендатор не согласен с предложенным увеличением арендной платы, он вправе отказаться от подписания соглашения и продолжить аренду по прежним условиям.

Относительно предоставления арендных каникул, в данной ситуации арендодатель может принять решение о их предоставлении или не предоставлении. Если арендодатель согласен предоставить арендные каникулы, то рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где будут указаны условия предоставления каникул и срок их действия. В любом случае, все изменения условий договора аренды должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

НПА РФ, регулирующие арендные отношения: - Гражданский кодекс РФ (статьи 609-673); - Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (статьи 7-14); - Федеральный закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 1-15); - Жилищный кодекс РФ (статьи 676-697); - Трудовой кодекс РФ (статьи 71, 72, 74, 75, 129). Конкретные статьи, регулирующие вопрос об арендных каникулах, в данном случае не указаны и зависят от характера арендного договора и обстоятельств конкретной ситуации.