Попечительный платеж в аренде: возврат, потеря блока кондиционера, арендные каникулы и договор.

В соответствии с положениями статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, платежи по договору аренды оговариваются сторонами договора в письменной форме и могут включать в себя различные комиссии, платы и иные обязательные расходы. Если соглашением сторон оговорено возврат попечительного платежа, то арендодатель обязан его вернуть. Однако, если наружный блок кондиционера был поврежден по вине арендатора, то он обязан компенсировать стоимость их восстановления или замены в соответствии с условиями договора аренды. Кроме того, арендные каникулы не могут рассматриваться как первый месяц арендной платы, поскольку они предоставляются арендодателем по его желанию и не связаны с оплатой за аренду.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор аренды, который заключали стороны.

2. Условия договора аренды, в которых фиксируются все условия по перечисленному вопросу.

3. Законодательства Российской Федерации, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором.

По законодательству Российской Федерации в случае, если условия договора не противоречат законодательству, все условия должны выполняться. Если в договоре прописано, что попечительный платеж возвращается, то арендодатель не вправе его удерживать без уважительных причин, таких как задолженность по арендной плате или ущерба нанесенного имуществу.

Также, списание стоимости наружного блока кондиционера с арендатора возможно только если он является виновным в его пропаже и это было предусмотрено в договоре аренды. Если в договоре ничего об этом не упоминается, то арендодатель не имеет права взимать убытки с арендатора за нарушение целостности имущества.

Таким образом, для решения вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды и законодательством Российской Федерации, а также выяснить причины, по которым арендодатель не хочет выполнять условия договора. Если требуется, возможно привлечение юридической помощи для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации: - Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя" - Статья 610 Гражданского кодекса РФ "О возврате платы за аренду" - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Сторона, привлекшая к исполнению обязательств третье лицо" - Статья 1096 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по охране имущества арендованного объекта" - Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Правила ответственности за причинение вреда имуществу других лиц" - Статья 15 Федерального закона "Об аренде зданий и сооружений" - Статья 21 Федерального закона "Об аренде зданий и сооружений"

Однако, конечный список статей может быть расширен в зависимости от конкретных обстоятельств дела и дополнительных документов.