Аренда земли под строительство гаража на 4 фамилии: возможность разделить договор на несколько?

Согласно законодательству Российской Федерации, право аренды земельного участка может принадлежать нескольким лицам, как на общих основаниях, так и на долевой основе. При этом каждый арендатор обладает равными правами и обязанностями.

Ответ на вопрос о возможности разделить договор аренды на несколько договоров будет зависеть от условий самого договора аренды и решения всех участников аренды. При условии, что такая возможность не исключена договором аренды и все участники согласны на разделение аренды земельного участка, это может быть осуществлено через заключение дополнительных соглашений к основному договору аренды, либо через заключение новых договоров аренды на каждого из участников. При этом важно учесть, что в каждом из новых договоров должны быть указаны соответствующие доли в праве аренды земельного участка и обязательства по уплате арендной платы и другим условиям, установленным в основном договоре аренды.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды земли и законодательством Российской Федерации, а также узнать условия, на которых была заключена аренда земли на 4 фамилии.

При совместной аренде земли необходимо иметь согласие всех участников по общему вопросу, а именно, по вопросу о выделении земельных участков и оформлении договоров аренды на индивидуальных основаниях. Если все участники договора согласны на разделение аренды земли на 4 или 3+1 договора, то это будет правомерно и возможно. Важно понимать, что при этом каждый участник должен будет подписать свой индивидуальный договор аренды земли, и разделение должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если один из участников хочет оформить свой гараж в собственность для последующей продажи, это также возможно, но требует некоторых дополнительных действий и документов. Например, необходимо оформить договор купли-продажи гаража и его регистрацию в установленном порядке, а также получить согласие администрации на передачу прав аренды и собственности на землю.

В итоге, в данном случае, необходимо тщательно изучить условия и документы связанных с арендой земли и гаражами, а также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных и имущественных вопросах, для того чтобы принять правильное и законное решение.

ГК РФ ст. 234, 255, 674. Закон РФ "Об аренде земельных участков" ст. 36, 37.