Как купить землю у государства без кадастровой карты и паспорта: пошаговая инструкция для покупки земли под строительство гаража

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, покупка земли у государства возможна только посредством аукциона или торгов. Для того чтобы узнать о возможности проведения аукциона или торгов по продаже земельного участка, необходимо обратиться в органы исполнительной власти соответствующего муниципального образования. Если земельный участок не числится на кадастровой карте, то необходимо обратиться в органы земельного кадастра и землеустройства с запросом на проведение кадастровых работ и внесение информации о земельном участке в кадастровую карту. После завершения кадастровых работ и внесения информации о земельном участке в кадастровую карту, можно будет приступать к оформлению документов на покупку земли у государства. При оформлении документов на покупку земли необходимо также учитывать требования местного законодательства, в том числе в отношении целей использования земли и разрешений на строительство гаража.

Для процесса покупки земли у государства необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на приобретение земли на установленной форме.

2. Документ, удостоверяющий личность (например, паспорт).

3. Документ, подтверждающий право собственности на строение, возведенное на смежном земельном участке, также выписка из ЕГРН.

4. Технический паспорт объекта недвижимости, подтверждающий статус земли: какие виды разрешенного использования земельного участка, имеются какие либо ограничения на использование (например, зона охраны природных объектов или культурных ценностей).

5. Документы, подтверждающие право на использование земли или на осуществление деятельности, связанной с использованием земли.

6. Кадастровый план территории.

7. Разрешение на строительство и проект планировки территории с указанием места расположения гаража.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в ФГБУ «Росреестр» или в особо уполномоченный орган по земельным вопросам в вашем регионе. Заявление на приобретение земли можно подать лично, через государственный портал Росреестра или через мультифункциональные центры государственных органов.

Важно понимать, что процесс приобретения земли может занять значительное время, а также может потребовать дополнительные затраты на оплату государственных услуг. Также необходимо помнить, что законодательство о приобретении и использовании земли может отличаться в зависимости от региона РФ. Поэтому для подробной информации и конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся земельными вопросами в вашем регионе.

Для решения данного вопроса необходимо соблюдать следующие статьи закона:

1. Статья 36 Земельного кодекса РФ "Виды и формы прав на землю":

- пункт 1: "Граждане и юридические лица имеют право на земельные участки в собственности, аренде, безвозмездном пользовании"; - пункт 7: "Земля предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также органов управления государственной или муниципальной собственностью".

1. Статья 38 Земельного кодекса РФ "Документы на право пользования земельным участком":

- пункт 1: "Право пользования земельным участком подтверждается земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и выданным на основании закона, иных правовых актов или решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также органов управления государственной или муниципальной собственностью".

1. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Сделки с земельными участками":

- пункт 1: "Сделки с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, заключаются на основании решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также органов управления государственной или муниципальной собственностью".

1. Статья 48 Градостроительного кодекса РФ "Зонирование территории":

- пункт 2: "Зонирование территории осуществляется с учетом градостроительных, инженерных, экологических, эстетических и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации".

1. Статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

- пункт 1: "Под государственной регистрацией недвижимости понимается включение сведений о недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

- пункт 1: "Недвижимое имущество, в отношении которого предусмотрена обязательная государственная регистрация, подлежит регистрации в Росреестре".

В случае отсутствия земельного участка на кадастровой карте необходимо обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления, ответственные за управление земельным фондом, с целью уточнения информации о возможном наличии земельного участка и процедуре его получения. При получении земельного участка необходимо провести его государственную регистрацию в Росреестре.