Как приватизировать землю под неприватизированным домом: пошаговая инструкция и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная на землю возможна только при условии, что земля является объектом частной собственности. Если на земельном участке стоит неприватизированный дом, то передача земли по дарственной сделке не будет возможна до тех пор, пока сам дом не будет приватизирован. В таком случае нужно обратиться в органы местного самоуправления или органы Росреестра для приватизации дома. После получения права собственности на дом, можно обратиться за дарственной на землю в соответствующие инстанции.

Для решения вопроса о возможности совершения дарственной на землю, на которой стоит неприватизированный дом, следует обратиться к следующим документам:

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для определения требований и процедур государственной регистрации дарственной на землю.

2. Закон РФ "Об объектах недвижимости" - для определения статуса неприватизированного дома и правовых последствий его наличия на земельном участке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и неприватизированный дом (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на землю и т.д.).

4. Дарственная договор между участниками сделки, которая должна содержать все необходимые реквизиты и условия передачи права на землю.

Для начала процедуры совершения дарственной на землю следует обратиться в местное управление Росреестра, в котором находится земельный участок, а также к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статья 209 ГК РФ "Договор дарения", статья 130 ГК РФ "Право собственности на земельные участки", статья 36 ЗК РФ "Право собственности на здания и сооружения". При совершении дарения необходимо учитывать принадлежность здания и земельного участка к определенным категориям (например, к арендной земле), а также соблюдать процедуры переоформления права собственности. Рекомендуется обратиться к уполномоченным органам для получения консультаций и проведения всех необходимых юридических процедур.