Как приватизировать землю под домом, если там прописан человек: подробности и ответы на вопросы

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что при приватизации земельного участка, прописанный в доме человек не имеет права на долю или часть земли, даже если он был прописан в доме на тот момент, когда земельный участок еще не был приватизирован. Чтобы выписать этого человека, нужно предоставить ему письменное уведомление о необходимости выписки из жилого помещения и надлежащем порядке для такой выписки. Если он не согласится выписаться, то необходимо обратиться в суд, который вынесет решение о выселении этого человека.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на дом.

2. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком и его описание.

3. Документы, подтверждающие наличие прописки в данном доме у человека, который не хочет выписываться.

4. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.

5. Согласие на приватизацию земли от всех собственников дома.

Чтобы выписать прописанного человека, необходимо представить ему письменное уведомление о его выписке и дать ему 30 дней на выезд из жилого помещения. Если человек не согласен выезжать, то владелец имеет право подать иск в суд на его выселение. При оформлении земли в собственность этот человек не будет иметь долю или часть земли, поскольку владелец дома является единственным собственником земельного участка.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю". В данной статье закреплен порядок возникновения, перехода и прекращения права собственности на земельный участок. В частности, участниками правоотношений могут быть собственники земельных участков, арендаторы, пользователи и др.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Соседство". В данной статье закреплены права и обязанности соседей, включая правила раздела земельных участков и строительства зданий на них.

• Статья 267 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о собственности вещей". В данной статье закреплены общие принципы регулирования собственности на все виды вещей, включая земельные участки.

• Статья 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает права и обязанности местных органов власти в отношении распорядка земельными участками и другими вопросами, связанными с землей.

• Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения". В данной статье закреплены правила выселения жильцов, включая процедуру выписки по месту жительства.

При оформлении земли в собственность необходимо учитывать все вышеперечисленные статьи и соблюдать законные права всех участников правоотношений. Если прописанный человек не согласен на добровольную выписку, необходимо обратиться к юристу или наличию оснований для выселения из жилого помещения.