Договор аренды земли под строительство гаража на четыре фамилии до 2024 года: возможность разделить на несколько договоров

В рамках действующего законодательства Российской Федерации возможно разделить договор аренды земли под строительство из 4 участников на 4 разных договора. Для этого необходимо заключить новые договоры аренды земли с каждым из участников и провести соответствующую регистрацию в уполномоченных органах. Однако, перед тем как принимать решение об изменении условий договора, необходимо внимательно изучить договор аренды и узнать имеется ли в нем ограничений на субаренду или переуступку прав. Если такие ограничения имеются, то внесение изменений может быть проблематичным. Также необходимо обратить внимание на то, какое решение принимается большинством участников аренды и на то, как оно будет повлиять на права и интересы каждого из участников.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на аренду земельного участка. В частности, это могут быть:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между заявителями и администрацией.
2. Свидетельства о праве собственности на гаражные постройки, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие личность участников договора.

Основным вопросом в данной ситуации является возможность разделить договор аренды земли на 4 разных договора. Следует отметить, что согласно статье 687 ГК РФ договор аренды земельного участка может быть заключен только между одним арендодателем и одним или несколькими арендаторами.

Поэтому, если все участники оригинального договора не дадут согласие на разделение, аренда земельного участка будет оставаться в рамках оригинального договора. Однако, если условия договора аренды земли дают возможность прекратить действие договора в отношении одного из арендаторов, то можно заключить новый договор аренды земляного участка, который будет регулировать отношения только с одним арендатором.

Следует также учесть, что оформление гаража в собственность и его продажа будут требовать дополнительных юридических процедур и документов, которые необходимо будет также собрать.

Цивильный кодекс Российской Федерации (статьи 210-217); Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 12, 38); Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 42).