Аренда земли под гаражом на красной линии с возможностью межевания и тех.паспортом

Если гараж не является капитальным и стоит на красной линии, то он является временным сооружением и не может быть зарегистрирован в качестве недвижимости. Следовательно, в данном случае аренда земли или межевание невозможны. Необходимо уточнить требования местного законодательства и проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Технический паспорт на дом, в котором указана отметка о наличии гаража.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом с гаражом.
3. Правоустанавливающие документы на гараж.
4. Планы земельного участка и кадастровая выписка, которые позволяют определить местоположение гаража на участке и его соответствие требованиям о строительстве в соответствии с градостроительным кодексом РФ.
5. Сведения об отклонениях от плановой застройки в данном районе и требованиях к размещению гаражей.

На основе анализа этой документации можно определить, какие действия необходимо предпринять для решения вопроса о возможности аренды земельного участка под гаражом или разрешения проведения межевания. Возможно, потребуется обращение к соответствующим органам исполнительной власти, например, к управлению земельных и имущественных отношений или кадастровой палате.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 130, "Право собственности")
• Земельный кодекс Российской Федерации (статья 23, "Границы земельных участков", статья 39, "Договор аренды земельного участка")
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 51, "Размещение объектов капитального строительства на земельных участках", статья 57, "Размещение объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках")
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 9, 12)
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 N 530 "Об утверждении Положения о межевании земельных участков"