Аренда земли для строительства предприятий: необходимость предварительного согласования места ЗУ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, использование земельных участков должно осуществляться на основании права собственности, аренды, безвозмездного пользования и других законных оснований. Получение разрешения на строительство на арендованном земельном участке предполагает наличие соответствующего разрешения на земельное использование, которое должно быть выдано в соответствии с требованиями законодательства, включая согласование места размещения земельного участка. Таким образом, для получения разрешения на строительство на земельном участке, арендованном в Российской Федерации, необходимо соблюсти требования к землепользованию и согласовать место размещения земельного участка в соответствующих государственных органах.

Для получения разрешения на строительство на земельном участке, который находится в аренде, необходимо выполнить следующие шаги:

1) заключить договор аренды земельного участка собственником земли или уполномоченным им органом; 2) оформить право собственности на землю или находящиеся на ней объекты в соответствии с законодательством Российской Федерации; 3) получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В этом порядке, приобретение земельного участка в аренду не является первоочередным шагом. Однако, необходимо учитывать, что разрешение на строительство выдается только на земельных участках, которые имеют соответствующее разрешение на использование земельного участка (РУЗ) и на нахождение на нем объекта капитального строительства. Предварительное согласование места размещения земельного участка является необходимым условием для получения РУЗ. Таким образом, рекомендуется согласовывать место размещения земельного участка и получить РУЗ до подписания договора аренды земельного участка и начала строительства.

Статья 39, 41, 45, 46 Земельного кодекса РФ.