Аренда земли: подробности для с/х предприятий и возможность установки нестационарных построек

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность ставить некапитальные нестационарные постройки и забуривать скважину на земельном участке, взятом в аренду у муниципалитета, зависит от условий аренды и земельного назначения данного участка.

Если земля досталась в аренду в результате торгов, то условия аренды должны быть оговорены в соответствующей документации, утвержденной органом, проведшим торги, и могут содержать запреты на ставку некапитальных нестационарных построек и забуривание скважин.

Если земля была передана в аренду по 1300 положению Правительства РФ, то на данном земельном участке должно быть допустимо осуществлять виды разрешенного использования, которые указаны в документах на передачу земли в аренду и в правиле землепользования и застройки. Если указанный вид деятельности, такой как ставки некапитальных нестационарных построек и забуривание скважин, не является нарушением условий аренды и не противоречит правилам землепользования и застройки, то в данной ситуации это можно сделать.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо просмотреть соответствующие документы о передаче земли в аренду и правила землепользования и застройки, а также обстоятельства конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка муниципального образования, который устанавливает условия аренды, в том числе разрешение на использование земельного участка с/х назначения с ВРИ Растениеводство.

2. Законодательные акты, которые регулируют использование земель с/х назначения в Российской Федерации, включая Земельный кодекс РФ и Федеральный закон "Об особенностях осуществления права собственности на земельные участки в границах населенных пунктов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Правила землепользования и застройки, которые устанавливают ограничения на использование земельных участков по типу разрешенных строительных объектов и видов деятельности на земле.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование земель с/х назначения для некапитального строительства должно соответствовать разрешенным видам деятельности на земле и требованиям правил землепользования и застройки. При этом, без разрешения соответствующих органов муниципалитета не допускается бурение скважин на арендованном земельном участке.

Ответ на вопрос, можно ли поставить на арендованный земельный участок некапитальные нестационарные постройки, в т.ч. баню, в конечном итоге будет зависеть от договорных обязательств, регулирующих эти отношения и проводимого в муниципалитете контроля за соблюдением правил землепользования и застройки.

1. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды имущества";
2. Статья 13 Земельного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендодателя и арендатора";
3. Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав на землю и требования к использованию земли";
4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - "Земля сельскохозяйственного назначения";
5. Постановление Правительства РФ от 06.08.2019 № 961 "Об утверждении Правил размещения некапитальных строений и сооружений на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых в пользование физическим и юридическим лицам" (для рассмотрения возможности размещения некапитальных строений).