Аренда нежилой недвижимости для бизнеса: рабочие места, залы для мероприятий и переговорные комнаты. Предоставление юридических адресов с почтовым обслуживанием. Решение вопроса о договоре аренды. Возможность согласования условий использования помещения.

К сожалению, законодательством РФ не предусмотрено возможность заключения договора аренды помещения с компанией, если арендуемая площадь не будет использоваться для целей, указанных в договоре. В случае нарушения условий договора, Законы РФ предоставляют право арендодателю на расторжение договора и обратный сбор имущества. Поэтому, в договоре аренды помещения следует указывать все цели использования арендных помещений. Внесение оговорок о подразумеваемом использовании помещения не рекомендуется, так как это может повлечь юридические последствия в последующем. При предоставлении юридического адреса и почтового обслуживания компаниям, необходимо заключать соответствующие договоры на основных принципах, которые установлены законодательством РФ. О деталях поподробнее и консультации по данному вопросу лучше обратиться к юристу для получения консультации и принятия правильного решения.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор аренды помещения - необходим для заключения договора с компанией, которая будет арендовать помещение для использования юридического адреса с почтовым обслуживанием. В договоре можно внести пункт о том, что арендатор не будет фактически использовать помещение.

2. Документы по нежилой недвижимости - необходимо убедиться, что помещение соответствует всем требованиям для использования в качестве юридического адреса.

3. Ответственное лицо - необходимо назначить ответственное лицо, которое будет отвечать за обработку и отправку корреспонденции, принимать звонки и принимать решения относительно арендаторов, которые будут использовать юридический адрес.

4. Регистрация договора в ИФНС - необходимо зарегистрировать договор аренды помещения в налоговой инспекции, чтобы получить разрешение на использование данного помещения в качестве юридического адреса.

Ответ на вопрос, можно ли составить договор аренды помещения с компанией, чтобы договор приняли в ИФНС, но при этом компания юридически не могла использовать арендуемую площадь, зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации. Однако, если в договоре будет внесен пункт о том, что арендатор не будет фактически использовать помещение, то договор может быть принят в ИФНС. В любом случае, необходимо получить консультацию специалиста по налоговому и имущественному праву, чтобы убедиться, что все юридические аспекты учтены.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606 - 610);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 52, 65, 149);
• Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (статьи 3, 6, 7).

Относительно возможности составления договора аренды помещения с компанией, чтобы договор приняли в ИФНС, но при этом компания юридически не могла использовать арендуемую площадь, можно отметить следующее:

• В соответствии с гражданским законодательством (статья 606 ГК РФ), аренда помещений, дающихся для использования в коммерческих целях, должна быть оформлена в письменной форме.
• Кроме того, в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 149), арендодатель обязан уведомить налоговые органы об аренде помещения, которое будет использоваться в коммерческих целях.
• Однако, согласно Федеральному закону от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", должность и адрес юридического лица, задекларированные в заявлении о государственной регистрации, строго соответствуют фактическому месту нахождения юридического лица. Таким образом, если компания регистрирует адрес в арендуемом помещении без фактического использования этого помещения, это может быть квалифицировано как нарушение указанного законодательства.

Таким образом, с учетом приведенных статей, необходимо внимательно рассмотреть условия договора аренды помещения, чтобы он соответствовал законодательству и предотвратил возможные нарушения в будущем.