Аренда земли: 7 соток, защита от претензий, сараи на участке, распоряжение и замена на гаражи

Здравствуйте, Людмила! Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, с согласия собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, его можно арендовать для личных, семейных, дачных и иных нужд, кроме как использования для предпринимательской деятельности. Однако, поскольку сараи, находящиеся на земельном участке, принадлежат собственникам домовладений, следует получить их согласие на сдачу земли в аренду.

В то же время, согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники домовладений имеют право использовать свою долю в праве общей собственности на участке земли для строительства объектов недвижимости, включая гаражи, при условии, что они не противоречат законодательству.

Следовательно, если собственники сараев не возражают против аренды земли, то вы можете распоряжаться ею для личных нужд. Однако, если они хотят построить гаражи на земельном участке, следует обратиться к ним с вопросом, могут ли они это сделать, и согласовать условия использования земельного участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие право на аренду земли, например, договор аренды или свидетельство о праве на земельный участок; - Документы, подтверждающие права собственников сараев, такие как свидетельства о собственности на них; - Градостроительный план или межевой план для уточнения границ земельного участка и расположения сараев на нем; - Законодательство в области градостроительства и земельных отношений.

Относительно вопроса о возможности строительства гаражей на земельном участке, где расположены сараи, необходимо уточнить, какие права и ограничения установлены в градостроительном плане на данный участок земли. Также необходимо понимать, что собственники сараев могут иметь права на продление договоров аренды или обмен земельных участков, что может повлиять на возможность владения и использования земельного участка в будущем. В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве земельных отношений.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Выборочное (частное) право пользования частью общей собственности"; статья 607 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и прекращения выборочного (частного) права пользования частью общей собственности"; статья 256 Гражданского кодекса РФ "Девелоперский договор"; статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право пользования собственностью"; статья 534 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".