Капитальные гаражи в ген. плане города: аренда земли до 2026 года и возможность безвозмездного сноса. Неисполнение обязанностей правления ГК и защита прав собственников

1. Если снос капитальных гаражей не предусмотрен действующим законодательством и градостроительным планом до истечения срока аренды земли, то снос гаражей в одностороннем порядке без выплаты компенсации является незаконным действием.

2. Количество голосов, необходимых для переизбрания председателя гаражного кооператива, определяется уставом кооператива или действующим законодательством Российской Федерации.

Члены гаражного кооператива могут защищать свои права собственников путем обращения в суд или к компетентным органам, таким как прокуратура, налоговая инспекция или другие органы государственной власти. Рекомендуется собирать документы и факты, подтверждающие нарушения прав членов кооператива со стороны правления, для подачи жалобы или искового заявления.

Для решения первого вопроса требуется доступ к документам, подтверждающим право арендатора на землю, где находятся гаражи, а также к градостроительному генеральному плану, на основании которого принято решение о сносе гаражей. Если арендатор не согласен с решением о сносе гаражей, он может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения второго вопроса следует изучить устав гаражного кооператива и законодательство, регулирующее деятельность кооперативов. Обычно, для переизбрания председателя кооператива требуется простого большинства голосов членов кооператива, если иное не предусмотрено уставом. Если правление кооператива не исполняет свои обязанности, члены кооператива могут обратиться в суд или в соответствующие органы государственной власти с жалобой на нарушение своих прав.

Информация, предоставленная в этом ответе, носит рекомендательный характер и не может рассматриваться как консультация юриста. Для получения полноценной юридической консультации необходимо обратиться к специалисту.

1. Статьи 19, 20 Градостроительного кодекса РФ.
2. Статьи 43, 45, 52 Федерального закона "О некоммерческих организациях", статьи 113, 118 Гражданского кодекса РФ.

Члены гаражного кооператива могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав, а также в законные органы для предъявления претензий в отношении правления кооператива. Они также могут провести собрание членов кооператива для переизбрания председателя и других должностных лиц, если для этого доступно достаточное количество голосов.