Капитальные гаражи с возможностью покупки и договором купли-продажи

Здравствуйте! Для правомерной продажи капитального гаража необходимо наличие у продавца права собственности на данный объект недвижимости. Действительность договора купли-продажи с предыдущим владельцем может быть подтверждена только через документы, свидетельствующие о переходе права собственности на гараж соответствующим образом. Такими документами могут быть акты на землю, свидетельства о праве собственности, договоры мены, договоры дарения и прочее. В случае отсутствия у продавца указанных документов, продажа капитального гаража не может быть считаться законной.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом и предыдущим владельцем гаража, на основании которого текущий продавец стал владельцем гаража.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж у текущего продавца.

3. Технический паспорт на гараж.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты гаража текущим продавцом, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и др.

При покупке капитального гаража, особенно следует обращать внимание на право собственности продавца на объект недвижимости. В данном случае, если продавец не является зарегистрированным собственником гаража, либо у него отсутствует необходимая документация, то покупка гаража может быть недействительной. Поэтому важно обратиться к профессиональному юристу для проверки всей необходимой документации на законность прежде, чем совершать сделку.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Виды оснований приобретения собственности" и статья 548 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи". Также могут применяться статьи Закона № 122 "О гаражах и автостоянках".