Гаражи-сараи в г. Дубна: история, состояние, адреса и возможность приобретения

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понять, кто является собственником указанных сарайев и гаражей, а также в каком статусе они находятся с точки зрения государственной регистрации. Если имущество не имеет собственника или на него не зарегистрированы права, то возможно приобретение данного имущества по порядку установленному законодательством о приобретении прав на имущество. В случае, если собственник находится неизвестным - следует обратиться в органы власти для установления правового статуса имущества. Однако, необходимо учитывать, что самовольное овладение чужим имуществом является противозаконным и грозит ответственностью перед законом.

На основании предоставленных фактов нельзя однозначно ответить на вопрос о возможности приобретения, аренды или забирания гаражей-сараев. Если границы ГСК не известны, то неясно, на какой земельной площади они находятся и кому принадлежат. Возможны также юридические препятствия, связанные с отсутствием правовых документов на гаражи-сараи, так как оформление гаража несколько лет назад не гарантирует его законное наличие. Поэтому было бы целесообразно обратиться к компетентным юристам по вопросам недвижимости для получения более конкретного и детального юридического совета.

Для приобретения, аренды или иного использования гаража-сарая, необходимо выяснить статус и права на соответствующий участок земли, на котором он находится. В данном случае, необходимо прояснить официальные границы земельного участка, на котором располагаются гаражи, а также выяснить права на собственность на данные гаражи-сараи. Для этого Вам следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом на предоставление информации о правах на земельный участок и на объект недвижимости. Также, для заключения договора аренды или купли-продажи, необходимо провести независимую экспертизу по состоянию гаража-сарая и оценке его рыночной стоимости.

Для решения вопроса о приобретении или аренде гаража-сарая необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагается гараж-сарай.

2. Документы, подтверждающие права собственности на гараж-сарай, если они оформлены. Например, договор купли-продажи или договор аренды.

3. Документы на соседние гаражи-сараи, которые были оформлены и находятся в собственности других лиц, так как это может помочь определить правовой статус земельного участка.

4. Заключение эксперта о фактическом нахождении гаражей-сараев на территории ликвидированного ГСК.

5. Документы, подтверждающие легальность возведения гаражей-сараев на данном земельном участке.

На основе вышеперечисленных документов юрист сможет оценить возможность приобретения или аренды гаража-сарая, а также оценить риски, связанные с легальностью возведения сооружения.

Для решения вопроса о приобретении, аренде или использовании гаражей-сараев в указанной ситуации, необходимо следующее:

1. Сделать запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса указанных гаражей-сараев и их нахождения на территории ГСК.

2. Выяснить наличие прав на указанные гаражи-сараи, поскольку крайние гаражи были оформлены, а у остальных гаражей-сараев нет определенных собственников.

3. В случае наличия прав на указанные гаражи-сараи, необходимо проверить их законность и определить возможность их приобретения или аренды.

4. В случае отсутствия прав на указанные гаражи-сараи и отсутствия возможности их приобретения или аренды, следует обратиться в органы местного самоуправления для разрешения вопроса о использовании данных объектов недвижимости.

5. Для оформления сделки по приобретению или аренде гаражей-сараев, необходимо составить соответствующие договоры и документы, установленные законодательством РФ.

6. При решении данного вопроса важно учитывать нюансы и риски, связанные с использованием самостроев и объектов недвижимости, не имеющих определенных правовых статусов, а также соблюдать все требования законодательства РФ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположены гаражи и сараи. Если земельный участок находится в государственной собственности, то потребуется документ, подтверждающий Ваше право на пользование данным участком.

2. Документы на сам гараж-сарай (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.), если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие, что брошенные гаражи и сараи не имеют владельца. Можно обратиться в управляющую компанию, которая занимается содержанием данной территории, для получения таких документов.

4. По возможности, документы, подтверждающие, что Вам предоставлено разрешение от управляющей компании (или другой компетентной организации) на осуществление действий по приобретению или аренде недвижимости на данной территории.

5. По возможности, информация о прошлых владельцах брошенных гаражей и сараев. От этой информации может зависеть процесс оформления права собственности или аренды на объект недвижимости.

Но необходимо отметить, что с учетом особенностей данной ситуации, решение данного вопроса может быть достаточно сложным и требовать индивидуального подхода и оценки конкретных юридических рисков. Поэтому для точного ответа на этот вопрос лучше обратиться за помощью к юристу.

Гражданский кодекс РФ - Статья 130. Право собственности на имущество.

Гражданский кодекс РФ - Статья 209. Аренда вещей и имущественных комплексов.

Закон РФ "О гаражах и парковках" - Статья 6. Права на гаражи.

Закон РФ "Об утверждении Правил землепользования и застройки" - Статья 61. Порядок возникновения права собственности на объекты незавершенного строительства и незаконченного строительства.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-132, 303-306, 379-381 (по вопросам права собственности и аренды)
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 30-32 (если объекты имеют историческую или культурную ценность)
• Закон РФ "Об участках внутриквартальных проездов и проходов в многоэтажных домах", статья 3 (если гаражи расположены внутриквартальных проездах или проходах)

Чтобы определить применимые статьи закона в данной ситуации, необходимо уточнить, к какой именно категории объектов относятся гаражи-сараи и в какой форме они находятся (у них есть собственники или они находятся в государственной/муниципальной собственности).

Если гаражи-сараи находятся на земельном участке, принадлежащем в собственность государства или муниципалитета, то возможно применение закона "Об основах государственной собственности на землю" (статьи 2, 10, 19). В данном случае необходимо обратиться в соответствующие органы, ответственные за управление земельными ресурсами, для получения информации о возможном использовании этих гаражей-сараев и порядке их приобретения.

Если гаражи-сараи находятся на земельном участке, который принадлежит частному лицу или юридическому лицу, то применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся владения, пользования и распоряжения имуществом (статьи 209-398). В данном случае необходимо получить согласие владельца земельного участка на использование гаражей-сараев или заключить договор аренды.

Если же гаражи-сараи являются объектами незавершенного строительства, то возможно применение закона "Об объектах незавершенного строительства" (статьи 4, 7, 8). В данном случае необходимо обратиться в соответствующие органы за информацией о статусе каждого из гаражей-сараев и возможности их приобретения или взятия в аренду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, оговаривают правила приобретения права собственности и аренды недвижимости в Российской Федерации:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ: определяет порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество.
• Статьи 606-613 Гражданского кодекса РФ: регулируют договор аренды недвижимости.
• Статьи 234-236 Жилищного кодекса РФ: содержат положения о правах и обязанностях собственников и пользователей гаражей - сарайев.

Кроме того, в данном случае могут применяться также нормы земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

НК РФ статьи 209-214, 255-256 и Гражданский Кодекс РФ статьи 130-136.