Аренда земельного участка и незаконное строительство: дело ПАО «Шваббе» перед арбитражным судом

Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен отметить, что способ защиты прав ПАО «Шваббе», выбранный юристом, может быть верным. В частности, если заявление в Арбитражный суд Новосибирской области об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным необходимо для защиты прав ПАО «Шваббе», то такой способ может быть корректным.

Относительно необходимости соблюдения претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, следует отметить, что такая необходимость может зависеть от конкретных обстоятельств дела. Действительно, во многих случаях суд требует соблюдения претензионного порядка, прежде чем принять решение по делу. Однако если имеются веские основания считать, что соблюдение претензионного порядка невозможно или бесполезно, суд может принять решение и без предъявления претензии.

В свою очередь, арбитражному суду следует рассмотреть данное заявление в соответствии с требованиями процессуального законодательства. В частности, необходимо выяснить обстоятельства дела и доказательства, представленные сторонами, принять решение на основе права и факта, установленного в ходе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Копия постановления главы города Барабинска о передаче земельного участка в аренду. 2. Документы, подтверждающие факт возведения нежилого помещения на данном участке земли без разрешительной документации. 3. Протокол общего собрания акционеров с решением о необходимости узаконения самовольной постройки. 4. Заявление юрисконсульта ПАО «Шваббе» в администрацию г. Барабинска с просьбой об узаконении самовольной постройки и копию ответа администрации (если таковой был получен). 5. Заявление юрисконсульта ПАО «Шваббе» в Арбитражный суд Новосибирской области с просьбой об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным.

Выбранный юрист верно защищает права ПАО «Шваббе», так как разрешение споров через арбитражный суд является одним из способов защиты прав. Соблюдение претензионного порядка по данному делу является необязательным, но помогает урегулировать спор и избежать более длительного судебного разбирательства. Поэтому заявление в администрацию г. Барабинска является корректным. Арбитражному суду следует рассмотреть представленные документы и осуществить юридическую оценку действий сторон, оспаривающих право собственности на нежилое помещение.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения собственности и других вещных прав";
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки и другие недвижимые вещи";
• Градостроительный кодекс РФ, в частности, глава 8 "Управление земельными участками и объектами капитального строительства", глава 9 "Строительство объектов капитального строительства", глава 12 "Объекты капитального строительства, подлежащие государственной регистрации";
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, в частности, глава 22 "Исковое заявление и иные документы, представляемые вместе с ним или в порядке замены искового заявления";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, в частности, глава 25 "Судебное заседание по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение".

Юрист выбрал верный способ защиты прав ПАО «Шваббе». Соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, не является обязательным, но рекомендуется для защиты интересов сторон. Арбитражному суду следует рассмотреть документы, представленные сторонами, выяснить обстоятельства спора, применить соответствующие нормы права и принять обоснованное решение в соответствии с законодательством РФ.